Yeni bir eve mi ihtiyacınız var? Cevabınız evet ise bu yazımız tam olarak size göre. Sıfır ev alırken nelere önem vermeniz gerektiğiyle ilgili kritik noktalara yer verdiğimiz araştırmamızı sizlerle paylaştık.

Yeni Daire Alırken Uyulması Gereken Hususlar

Sıfır ev alırken dikkat edilmesi gerekenler vardır. Ev alırken size yardımcı olacak önemli ipuçlarını sizlerle paylaşacağız. İlk önce ev alırken sizi ve sevdikleriniz rahat ve iyi hissettirecek bir semt üzerinde durmaya özen gösterin. Öncelikle bütçenizi ayarlayın ve onun dışına çıkmamaya çalışın. Ev arayışı sırasında kişiler evlerin görünüşüne kapılarak bütçelerini aşıyor ve ilerisi için sıkıntılı durumlar ortaya çıkabiliyor. Ev satın almadan önce ilk dikkat etmeniz gereken konu tapu kaydı ve imar durumuna yönelik bir araştırma yapmanızdır. Herhangi bir tapu kontrolü yapmadan hacizli ev alırsanız, dairenizi kaybetme riskiyle karşılaşabilirsiniz. İmar durumuna dikkat etmeden ev satın alırsanız bu durum daha sonraki dönemlerde sorun yaşamanıza yol açabilir. Önemli olan ve dikkat etmeniz gereken husus tamamlanmış ve iskânı alınmış ev satın almaktır.

İskânı Alınmış Yeni Bir Daire Satın Almaya Özen Gösterin

Sıfır daire alırken nelere dikkat edilmeli derseniz öncelikle yeni bir ev satın almak isteyen herkes ev alırken ilk olarak iskânı alınmış taşınmazı tercih etmeleri gerekmektedir. İskânı alınmış taşınmazın niteliği belirlenmiş olmaktadır. Bu durum aynı zamanda kaçağı, imara aykırılığı olmayan taşınmaz anlamına gelmektedir.

Kontrat İçin Mutlaka Notere Gitmeyi Unutmayın

Bazı kişiler daha ekonomik olması için ev daha inşaat halindeyken de satın alıyor. Tüketici Kanunu’na bakıldığında bu durum ön ödemeli konut satışıdır. Bu şekilde bir ev satın alırsanız kesinlikle sözleşmenizi noterden yapmanız gerekir. Mutlaka tapuya şerh ettirin.

İpotekli Veya Hacizli Daire Olup Olmadığını İyi Araştırın

Yeni bir ev satın alırken o evin mutlaka tapu kaydını ve imar durumunu ayrıntılarıyla inceleyin. Alacağınız evin tapu kaydında ipotek varsa ve bu durumu bilerek taşınmazı alırsanız, tapu devri sonrasında bu yükümlülük size kalır. Ve maalesef satın aldığınız evi kaybetme tehlikesiyle ile karşılaşabilirsiniz.

İmar Durumunu Özellikle Kontrol Edin

Ev satın alırken tapu işleminden sonra belediyede imar dosyasına mutlaka bakın. Eğer evi kredi çekerek alıyorsanız, bankanın yaptığı raporu incelemeyi unutmayın. Bu dosyaya dikkat etmenizin sebebi dairenin nasıl bir durumda olduğunu öğrenmektir. Bu şekilde herhangi bir kaçak durumunun olup olmadığı ya da yapı kayıt belgesi var mı bu gibi durumları öğrenmiş olursunuz.

Teminatı Da Unutmayın

Eğer yeni alacağınız ev inşaat halinde ve kentsel dönüşüm içerisindeyse müteahhit maliyetin yüzde 10’u kadar teminat sunması gerekir. Bu durumu mutlaka belediyeden kontrol edin. Aynı zamanda Tüketici Kanunu’na göre müteahhit teminat modellerinden birini alıcıya mutlaka iletmesi gerekir.