Son zamanlarda tarihi eser statüsündeki yapıların, restorasyonlarının artmasıyla tarihi eser mülk alımlarına olan taleplerde beraberinde artmaya başladı. Ancak bu noktada bilinmesi gereken; normal bir gayrimenkule göre tarihi eser statüsündeki bir mülkün, alım sürecinde yatırımcılar için bazı farklı yasal konular ve izlenecek prosedürler mevcut. Gelin, Millennium Turkey olarak bu süreçleri birlikte inceleyelim.
Tarihi eser konumunda olan bir mülk, normal bir gayrimenkule göre yatırımcılar için daha farklı ve zorlu yasal konular ve izlenecek prosedürler içeriyor. Çünkü tarihi eser konumunda olan her bir mülk, farklı kategorilerde özel bir statüye sahiptir.
Anıtlar Kurulu tarafından koruma altına alınan ve üç kategoride değerlendirilen bu tarihi eser statüsündeki mülkler için satın almadan önce mutlaka mülkle ilgili detaylı bilgi toplamanız gerekmektedir. Bilgilerin tam doğruluğu için bilgilerin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, Koruma Uygulama ve Denetim Büroları ve Anıtlar Yüksek Kurulu gibi resmi kurumlardan edinilmesi daha yararınıza olabilir.
Derecelerine Göre Tarihi Eser Mülkler
Tarihi eserler, Anıtlar Kurulu tarafından koruma altına alınarak üç kategoride değerlendirilir.
Birinci Dereceden Tarihi Eser Mülkler: Bu kategorideki mülkler; içinde ve dışında hiçbir değişiklik uygulanmadan aynen korunması gereken 1. derece tarihi eserlerdir.
İkinci Dereceden Tarihi Eser Mülkler: Bu kategorideki mülkler; yatırımcı tarafından mülkün özgün niteliğinin korunarak ufak tefek değişiklikler yapıldığı 2. derece tarihi eserler dir.
Üçüncü Dereceden Tarihi Eser Mülkler: Bu kategorideki mülkler; kesin bir sınırlama olmamakla birlikte Anıtlar Kurulu'nun kabul edebileceği birtakım değişiklikler yapılabilen 3. derece tarihi eserlerdir.
Tarihi Eser Statüsündeki Bir Mülkün Restorasyonu
Sahip olduğunuz tarihi eser konumunda olan bir mülkün, gerekli izinler ve belgeler olmadan restorasyon çalışması yapılması mümkün değildir. Mutlaka tarihi eser statüsündeki deneyimi olan bir mimarlık ofisi ile anlaşmalı, rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerini kurula bildirmeniz gerekmektedir. Ancak alınması gereken izinler alındıktan sonra kurulla olan irtibat ve yetkili bir restoratör eşliğinde aşama aşama tarihi eser statüsündeki bir mülkün restorasyonuna başlanmaktadır.
