Ev satarken gerçekleşen yasal süreçlerle ilgili işlemler ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken bazı prosedürleri de beraberinde getirir. Ev satarken nelere dikkat edilmeli hususunda önemli bilgilere yer verdiğimiz bu yazımızı sizlerle paylaşmaktayız.
Ev Satışında Özen Gösterilmesi Gereken Noktalar
Ev satarken nelere dikkat edilir konusunda öncelikle birikiminizi kullanarak satın aldığınız evi, sorunsuz bir biçimde satmak istiyorsanız bu durumda nasıl davranmanız gerektiğini planlamalısınız. Bunun yanı sıra uygulamanız gereken bazı adımlar olmalıdır. Yaşadığınız ev artık gereksinimlerinizi karşılayamaz hale geldiğinde, yeni bir ev satın almak için ya da yatırım için paranızı değerlendirmeyi düşündüğünüzde evinizi değerinde ve doğru bir planla satmanız faydalı olacaktır. Ev satışı çok kolay bir süreç olmadığı için ev satmak da oldukça uğraştırıcı bir iştir. Evinizi satmadan önce aklınızda ev satmak doğru bir karar mı, satış için gerekli evraklar nedir, ev satarken nelere dikkat edilmeli, ev satarken masraflar kime ait gibi birçok soru işareti olacaktır. Yeni bir ev satın almak ya da paranızı kar getirecek daha yüksek bir yatırım aracında değerlendirecekseniz ev satışı doğru bir karar olabilir. Çocuklarınızın okuluna, iş yerinize ya da ailenize daha yakın bir bölgede ev satın almak yararlı olacaktır. Emlak sektörü çoğu zaman kar sağlayan bir sektör olduğundan adımlarınız doğru bir şekilde organize etmeniz gerekmektedir. Evinizi satmaya karar verdiyseniz belli alım satım kuralları vardır. Bunları başında ev alım satım yaşı gelir. Bunun için on sekiz yaşını doldurmuş olmanız gerekir. On sekiz yaşından küçükler için ise bir vekil yardımı ile süreç gerçekleşir. Bunun dışında yaşı altmış beş üzeri kişiler için tam teşekküllü devlet hastanesinden akıl sağlığı yerinde olduğuyla ilgili rapor gerekecektir. Ev satarken tapuda nelere dikkat edilmeli diyorsanız ev satarken önemli noktalardan biri de ev satışında hangi evrakların gerekli olduğu ile ilgilidir. Ev satışında gerekli olan bazı evraklar; satıcının kimliği, satılacak evin borcunun olmadığını gösteren belgeler, alıcıya ait kimlik, satılacak evin tapusu, alıcı ve satıcının ikişer adet fotoğrafı gibi belgelerdir. Bu belgeler ile tapu müdürlüğünde satış işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. Evinizi satmaya karar verdikten sonra bir emlak uzmanı ile görüşmeli ve evinizin değerini belirlemelisiniz. Evinizin bağlı olduğu belediyeden evinizin rayiç değerini öğrenmeli ve emlak uzmanı ile belirlenen değerle beraber karşılaştırmalı ve bir sonuca varmalısınız. Aksi halde değerinin altında sattığınız evden zarar etme durumuyla karşılaşabilirsiniz. Evinizi satın alacak kişiyi bulmak, evinizi doğru değerinde satmak ve satış işlemleri gibi zorlu süreçlerden uzak durmak, işi doğru şekilde yapabilmek için bir emlak uzmanı, gayrimenkul uzmanı profesyonellerden yardım alabilirsiniz.
Ev Satarken Para Nasıl Alınmalıdır?
Ev satarken ödemeyi nakit olarak kabul etmeyin. Çünkü alacağınız para eksik ya da sahte çıkabilir ve nakit parayı bankaya yatıracağınız süre zarfında güvenlik sorunu yaşayabilirsiniz. Hesaplar arası para transferi olacaksa, alıcıyı transfer üst limiti için uyarın. Para transferinden önce hesabınızın teyidi için kapora gönderilmesini talep edin.
