Türkiye fay hatları açısından yoğun ve deprem riskinin yüksek olduğu bir bölgede bulunuyor. Konut almak isteyen insanlar tarafından ilk olarak araştırılması gerekenler arasında olan konu binanın depreme dayanıklı olup olmamasıdır. Peki depreme dayanıklı ev nasıl anlaşılır? Emlakjet.com ailesi olarak yeni ev arayışı içerisinde olan okurlarımız için “Depreme dayanıklı bina nasıl anlaşılır?” sorusunun cevaplarını derledik.

Depreme Dayanıklı Evlerin Özellikleri Nelerdir?

Bir yapı her ne kadar yeni ve dış görünüş olarak iyi olsa da depreme dayanıklı bina statüsünde olmayabilir. Gerekli sağlamlığa sahip olmayan yapılar olası büyük bir depremde hem can hem mal kaybına neden olabilir. Bir binanın depreme dayanıklı olup olmadığını anlamak için depreme karşı dayanıklılık testi yapılmaktadır. Binanın depreme dayanıklılığını incelemek için izlenmesi gereken bazı önemli noktalar vardır. İşte depreme dayanıklı evlerde sahip olması gereken özellikler...

Binanın Yaşı

Binanın hangi deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılmış olduğu yapıldığı yıldan anlaşılmaktadır. Yenilenen yönetmeliklerle beraber binaları depreme dayanıklılıkları konusunda istenen koşullar artmakta ve daha detaylı incelenmektedir. Bina seçimlerinde öncelikli olarak 1999’dan sonra yapılmış olmasına dikkat edilmelidir. 1999 Marmara Depremi sonrasında bina denetimi ile ilgili yeni yasa çıkmış ve yapılan binalar daha sağlam olarak ön plana çıkmıştır. Yeni yönetmelikle beraber sadece beton ve demir kalitesi değil elektrik ve sıhhi tesisatta kullanılan malzemelerin niteliklerinin de iyi durumda olmasına dikkat edilmektedir. Buna ek olarak, binalar eskidikçe yapı malzemeleri de eskidiğinden görevlerini başarılı olarak yerine getirememektedirler.

Zemin Durumu

Yapının dere yatağı veya dolgu alanlar üzerine yapılmamış olması depreme dayanıklılığı açısından oldukça önemlidir. Sert zeminlere yapılan binalar ise depreme dayanıklı olarak kabul edilmektedir. Binanın temelinde yer altı suyu bulunup bulunmaması, zeminde dolgu olup olmaması ve yapının akarsu yatağında bulunup bulunmama durumu binanın deprem riski açısından belirleyici faktörlerdir.

Onaylanmış Proje Olması

Yapılar, onaylanan projeye uygun olarak inşa edilmeli ve inşa sonrasında da bu projeye sadık kalınmalıdır. Binaya sonradan asansör yapılması, tadilat sırasında kolonların kesilmesi veya kaçak kat çıkılması gibi projede yer almayan uygulamaların hayata geçirilmesi güvenlik sorunları doğurabilmektedir. Binanızda böyle bir durum söz konusu ise mutlaka bir uzmana danışmalısınız.

Bina Rutubet Durumu

Rutubet, yapının su yalıtımının iyi yapılmadığı anlamına gelmektedir. Rutubet oranı yüksek yapıların dayanıklılık oranı ve ömrü rutubetsiz olanlara göre daha azdır. Özellikle bodrum katta oluşan rutubet zamanla binaların taşıyıcı sistemlerine zarar verebilmektedir.

Malzeme Kalitesi

Binanın yapım aşamasında kullanılan malzemelerin kalitesi oldukça önemlidir. Eğer ulaşmanız mümkünse kullanılan demir ve betonun kalitesini araştırabilir ve dikkate alabilirsiniz.

Kiriş ve Kolon Durumu

Öncelikli olarak kolon ve kirişleri inceleyebilirsiniz. Kirişlerde çatlak bulunuyorsa binanın depreme dayanıklılığı bulunmuyor olabilir. Ancak çatlak bulunmaması binanın sağlam olduğu anlamına gelmez. Binaların dayanıklılığını ölçmek için en doğru seçim deprem dayanıklılık testi yaptırmaktır.

Su Yalıtımı

İyi koşullarda su yalıtımına sahip olan binalar uzun vadede hem depreme karşı olan dayanıklılığı artırmakta hem de binanın daha uzun ömürlü kullanıma sahip olmasını sağlamaktadır.

Binanızın deprem riskini öğrenmek için başvurabileceğiniz en doğru yol binanıza deprem dayanıklılık testi yaptırmak ve deprem risk raporunu almak olacaktır.